Eυρωπαϊκές πόλεις με παράδοση αιώνων και το δικό τους ξεχωριστό ύφος.
Τις τελευταίες δεκαετίες αναπτύσσουν μια νέα δυναμική και αποκτούν ένα άλλο πρόσωπο. Ένα πρόσωπο που έρχεται να προστεθεί στην ήδη γνωστή, κλασική τους εικόνα.
Στο Παρίσι, τη "Πόλη του Φωτός", εκτός από τον Πύργο του Άιφελ, την Αψίδα του Θριάμβου, την Παναγία των Παρισίων, το Λούβρο και τα άλλα γνωστά της αξιοθέατα, υπάρχει και η La Defense.
Πρόκειται για το επιχειρηματικό κέντρο της πόλης που αποτελεί και το μεγαλύτερο της Ευρώπης.
Η La Defense αποτελεί έδρα για περίπου 1.500 επιχειρήσεις, μερικές εκ των οποίων αφορούν τις μεγαλύτερες στον κόσμο.
Η περιοχή επελέγη γι'αυτό το σκοπό το 1951 και το 1958 ξεκίνησε η ανάπτυξή της. Υπεύθυνη για το αναπτυξιακό πλάνο ήταν η Etablissement Public d'Aménagement de la Defense (EPAD). Αρχικά εκεί κατασκευάστηκε το CNIT (Center of New Industries and Technologies), το 1958, με σκοπό να φιλοξενεί μια σειρά εκθέσεων και ακολούθησε το κτίριο της εταιρίας Esso, ένας μικρός πύργος 11 ορόφων (πλέον κατεδαφισμένο). H πρώτη γενιά ουρανοξυστών της La Defense έκανε την εμφάνισή της κατά τη δεκαετία του '60. Η αρχή έγινε το 1966 με τον Nobel Tower. Παρόλα αυτά το αρχικό σχέδιο της EPAD για δυο σειρές 20 ισοϋψών πύργων των 25 ορόφων, ελάχιστα τηρήθηκε. Οι εταιρίες πίεζαν για ψηλότερα κτίρια γραφείων.
Στις αρχές της δεκαετίας του ΄70 η Γαλλία βίωνε έναν σημαντικό οικονομικό μετασχηματισμό, με ταχείς ρυθμούς ανάπτυξης, Τότε η La Defense, τον Φεβρουάριο του 1970, απόκτησε τον σιδηροδρομικό σταθμό RER που τη συνέδεε με τη Place de l’Étoile σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Η ζωή των 12.000 εργαζόμενων της περιοχής, άλλαξε μέσα σε μια νύχτα. Εκείνη την εποχή, η EPAD ξεκίνησε τη μελέτη της Ζώνης Β΄, με πολλές χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων για νέα γραφεία.
Μια νέα σειρά πύργων ξεκίνησε να κατασκευάζεται. Σύντομα θα ξεσπάσει η πετρελαϊκή κρίση του 1973. Έως τότε, 600.000 τ.μ. γραφειακών χώρων στη La Defense, ήταν άδειοι. Η κατάσταση πρέμεινε δύσκολη μέχρι το 1977.
Αυτό δεν σήμαινε απαραίτητα ότι όλες οι ανάγκες για χώρους γραφείων είχαν καλυφθεί.
Tour Total, La Defense [photo by Julius Tjintjelaar]
Τις τελευταίες δεκαετίες αναπτύσσουν μια νέα δυναμική και αποκτούν ένα άλλο πρόσωπο. Ένα πρόσωπο που έρχεται να προστεθεί στην ήδη γνωστή, κλασική τους εικόνα.
Στο Παρίσι, τη "Πόλη του Φωτός", εκτός από τον Πύργο του Άιφελ, την Αψίδα του Θριάμβου, την Παναγία των Παρισίων, το Λούβρο και τα άλλα γνωστά της αξιοθέατα, υπάρχει και η La Defense.
Πρόκειται για το επιχειρηματικό κέντρο της πόλης που αποτελεί και το μεγαλύτερο της Ευρώπης.
[photo by Arno Dumont]
Η περιοχή επελέγη γι'αυτό το σκοπό το 1951 και το 1958 ξεκίνησε η ανάπτυξή της. Υπεύθυνη για το αναπτυξιακό πλάνο ήταν η Etablissement Public d'Aménagement de la Defense (EPAD). Αρχικά εκεί κατασκευάστηκε το CNIT (Center of New Industries and Technologies), το 1958, με σκοπό να φιλοξενεί μια σειρά εκθέσεων και ακολούθησε το κτίριο της εταιρίας Esso, ένας μικρός πύργος 11 ορόφων (πλέον κατεδαφισμένο). H πρώτη γενιά ουρανοξυστών της La Defense έκανε την εμφάνισή της κατά τη δεκαετία του '60. Η αρχή έγινε το 1966 με τον Nobel Tower. Παρόλα αυτά το αρχικό σχέδιο της EPAD για δυο σειρές 20 ισοϋψών πύργων των 25 ορόφων, ελάχιστα τηρήθηκε. Οι εταιρίες πίεζαν για ψηλότερα κτίρια γραφείων.
Στις αρχές της δεκαετίας του ΄70 η Γαλλία βίωνε έναν σημαντικό οικονομικό μετασχηματισμό, με ταχείς ρυθμούς ανάπτυξης, Τότε η La Defense, τον Φεβρουάριο του 1970, απόκτησε τον σιδηροδρομικό σταθμό RER που τη συνέδεε με τη Place de l’Étoile σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Η ζωή των 12.000 εργαζόμενων της περιοχής, άλλαξε μέσα σε μια νύχτα. Εκείνη την εποχή, η EPAD ξεκίνησε τη μελέτη της Ζώνης Β΄, με πολλές χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων για νέα γραφεία.
Μια νέα σειρά πύργων ξεκίνησε να κατασκευάζεται. Σύντομα θα ξεσπάσει η πετρελαϊκή κρίση του 1973. Έως τότε, 600.000 τ.μ. γραφειακών χώρων στη La Defense, ήταν άδειοι. Η κατάσταση πρέμεινε δύσκολη μέχρι το 1977.
Αυτό δεν σήμαινε απαραίτητα ότι όλες οι ανάγκες για χώρους γραφείων είχαν καλυφθεί.
[photo by Arno Dumont]
Το 1978 η κυβέρνηση έδωσε την άδεια στην EPAD για 350.000 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα γραφείων, ενώ υπήρχαν τα διαθέσιμα κεφάλαια για τη βελτίωση του περιβάλλοντος στη περιοχή. Η τρίτη γενιά κτιρίων γραφείων άρχισε να υλοποιείται. Επιπλέον, το υπουργείο Υποδομών μετακόμισε στη La Defense.
Το 1981 άνοιξε και το Quatre Temps, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Ευρώπης εκείνη την εποχή.
Διέθετε πάνω από 100.000 τ.μ. καταστημάτων αποτελώντας μια υπεραγορά (διαθέτει φυσικά διάφορα εστιατόρια, κινηματογράφους κ.α.).
Το 1982 η EPAD ξεκίνησε τον διεθνή διαγωνισμό για το project Tête Défense που τελικά οδήγησε στη κατασκευή της Grande Arche. H πρωτοβουλία για το project ήταν του Προέδρου Francois Mitterrand. Η Grande Arche είναι έργο του Δανού αρχιτέκτονα Johan Otto Van Spreckelsen (1929-1987) και ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1985. Σήμερα αποτελεί ένα από τα αξιοθέατα του Παρισιού.
Grande Arche, La Defense [photo by Rob de Voogd]
Aπό το 1983 έως το 1992 η La Defense γνώρισε μεγάλα κατασκευαστικά projects με μεγάλη άνθηση στο real estate, ενώ απόκτησε και νέα χαρακτηριστικά, όπως τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων. Η συνολική απασχόληση διπλασιάστηκε εκείνη τη περίοδο, φτάνοντας στους 104.000 εργαζόμενους το 1990 από 51.700 το 1982.
Αλλά η πιο θεαματική αλλαγή για τη περιοχή ήταν στην εικόνα της. Πολιτιστικές εκδηλώσεις, μουσικά φεστιβάλ και άλλες δραστηριότητες έγιναν πραγματικότητα στη La Defense.
Επίσης, βελτιώθηκαν οι μετακινήσεις με την άφιξη της γραμμής 1 του Μετρό, την 1η Απριλίου 1992.
Από το 1993 έως το 1997 η La Defense βίωσε τις συνέπειες της κρίσης στο real estate, όμως αυτό δεν στάθηκε ικανό να αποτρέψει τη βελτίωση της εικόνας της.
Το 1997 φάνηκαν τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης στην αγορά. Τις παραμονές του 21ου αιώνα, στη La Defense έκαναν την εμφάνισή τους νέα κτίρια, αλλά υπήρξαν και εκτεταμένες ανακαινίσεις σε παλιότερα (το CNIT είχε υποστεί ήδη μια ριζική ανακαίνιση και επέκταση το 1988). .
Σήμερα η La Defense κοιτάει με αισιοδοξία το μέλλον αποτελώντας ένα δυναμικό κομμάτι της πρωτεύουσας της Γαλλίας, αλλά και της Ευρώπης.
H La Defense σε αριθμούς*:
- 3.500.000 τ.μ. γραφειακών χώρων
- 1.500 επιχειρήσεις (14 από τις 20 μεγαλύτερες γαλλικές εταιρίες και 15 από τις 50 μεγαλύτερες διεθνώς)
- 150.000 εργαζόμενοι
- 20.000 κάτοικοι
- 210.000 τ.μ καταστημάτων (μαζί με τα 140.000 τ.μ. του εμπορικού κέντρου Quatre Temps)
- 2.600 δωμάτια ξενοδοχείων
- 310.000 τ.μ. πλακόστρωτων και πεζοδρομίων
- 110.000 τ.μ. με πράσινο
- 60 μοντέρνα γλυπτά και μνημεία
Tour Total, La Defense [photo by Julius Tjintjelaar]
CNIT, La Defense [photo by David Min]
Tour EDF, La Defense (2001) [photo by Davide]
Tour First (πρώην AXA). Κατασκευάστηκε το 1974 και το 2011 υπέστη ολική ανακαίνιση ενώ αυξήθηκε και το ύψος του. Αποτελεί τον ψηλότερο ουρανοξύστη της La Defense (231 μ.) και διαθέτει χώρους 87.000 τ.μ.
[photo by romain villa]
Billy.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου